日期:2023-07-21 阅读次数:266
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富力水街坊目前价格 17000元/平方
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富力水街坊 在售 毛坯
巨献金陵 富力·水街坊火爆开售
参考均价:17000元/平方米
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所在区域:南京市江宁区
开盘时间:2018年11月
入住时间:现房
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富力水街坊:
项目产品类型包含:商业街,公寓
楼层数:总高8层.
层高:首层6米,为商铺。2-8层4.8米.为公寓
商铺:面积66-320平方米不等,较大开间的8.4米,进深9.5米
公寓:46-92平方米不等,层高:4.8米.
交付标准:毛坯现房
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项目地址:南京市江宁区智汇路运粮河东路交汇处
从本案周边道路规划来说,1号线有轨电车“智汇路站”,仅距水街坊淘金旺铺30米,以及未来规划和即将动工的地铁10号线2期建南站,12号线南庆站均离项目只有200米的距离,是真正意义上的地铁商铺。(以5年前的仙林地铁商铺为例,刚出售时仙林地铁商铺仅有15000元/平方米,现在仙林的地铁商铺无一家出售,市场预估价也在50000元/平方米起售,短短5年时间已翻番近4倍,年租金已高达20万/年/间!)除了地铁,自驾也是十分便捷,项目距离月牙湖4公里(更早的富翁区),新街口仅9公里车程。一盏茶的工夫上绕城高速,一盏茶的工夫到南京南站,一盏茶的工夫到机场。
富力水街坊项目位于城东麒麟科技创新园的核心位置。整个麒麟新城从经济发展地位来说,与河西CBD并驾齐驱,成为南京未来经济发展的两大增长引擎,故有“西有河西CBD、东有麒麟CBD”之说。整个园区总投资超过1200亿,也是南京市投资规模较大以及发展速度更快的科技新城。
目前,麒麟新城已引进的重点项目和企业有168个,已入驻的企业有30多家。神州数码、启迪智能低碳研究院、石化盈科IT智慧城、中国赛宝实验室、英特尔物联技术研究院等一批重点项目已经成功签约,后期还将引进联想、戴尔、惠普等相关团队,为麒麟这个版块的市场注入了庞大的商业需求。
富力城本身有固定约2万高档次消费人群,园区内石化盈科2万人、圣和智能0.56万人,江苏广电0.48万人,富力广场1万人,公共服务平台0.6万人,神州数码0.26万人等,仅各公司的常驻人口预计将达到10万人,未来规划的常住人口更是高达48万人,这部分客群的高消费力,为水街坊后期租金上涨、高端店铺的经营,都提供了坚实的基础和资金钱景。
富力水街坊,位于智汇路以及运粮河东路交界。项目整体商业体量为3万方,其中水街坊总建筑面积2.1万方,定位为南京麒麟新城首个Boutique Zone(精品街区),地上为1.7万方的商业街区。富力城商业推出一路劲销,一期临街商铺首开即售完,现在推出二期掘金旺铺。
富力水街坊采用现代建筑风格,结合传统水乡的街道,打造成独具风情的水上街铺。。面积66-320平方米不等,较大开间的8.4米,进深9.5米;户型规整,几乎是零面积浪费,每间还自带独立上下水卫生间。
从产品本身而言,更是物超所值:水街坊淘金铺设计为首层6米,二层4.8米,完全可以实现“一层变两层”的使用价值,也就是说,您购买我们水街坊淘金铺完全可以当做3层甚至4层使用。平均下来才1万元/平方米!比周边的住宅价格都便宜了将近40%,以低于住宅的价格买商铺肯定是捡了个大便宜。
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